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未使用日のお部屋を有効活用し、利益を生み出す画期的なレンタル仲介システム
  登録しておいて、使わない時だけ貸し出すシステムです! 
  

T.このようなオーナー様におすすめです

  リゾートマンションを所有しているが、年に何回も使わないので空き日だけを貸したい・・・
  未使用日だけ貸して管理費などの維持費をカバーしたい・・・
  賃貸契約で貸すと自分がまったく使えなくなるので未使用日だけを貸したい・・・
  通常の賃貸契約だと借りてがなかなかみつからないので短期で貸したい・・・
  所有物件は使い飽きたので、貸し出して自分は他の物件を利用したい・・・
  売却するには時期が悪いので、それまで貸して維持費をカバーしたい・・・
使わないと部屋がいたむので、利用して風を通してもらいたい・・・

 
U.貸し方いろいろ

Aコース: 1ヶ月未満の短期貸し
1日単位から1ヶ月未満で貸し出しますのでレンタル希望者が一番多いコースです。

Bコース: 1ヶ月以上の中期貸し
物件や方面により1ヶ月単位でレンタルを希望される方が増えております。  

Cコース: 2年間の長期貸し
通常の賃貸契約となりますので利用者は少なくなります。

ポイント: B,Cコースは、レンタル希望者が現れた際にそのつどオーナー様に貸し出し許可を頂きますのでレンタル条件が希望に合わない時は、貸し出しを断ることが出来ます。
Aコースは、頻繁にレンタル希望者が現れますので上記の確認は取りませんが、レンタル状況の報告書がメールで届きます。

初期費用: 不足備品代、鍵コピー代等
※物件によりレンタル開始時の初期費用を弊社で立替え、レンタル料金で相殺する方法があります。

 
V.オーナー様の利益

Aコース: 1ヶ月未満の短期貸し
レンタル基本料金の70%−(メンテナンス諸費用5%〜10%)=60%〜65%
※メンテナンスをオーナー様ご自身で行う場合は、メンテナンス諸費用はひかれません。

Bコース: 1ヶ月以上の中期貸し
レンタル基本料金の70%−(メンテナンス諸費用5%〜10%)=60%〜65%   
※メンテナンスをオーナー様ご自身で行う場合は、メンテナンス諸費用はひかれません。

Cコース: 2年間の長期貸し
毎月の賃料

 
W.物件登録からレンタル開始までの流れ

●おまかせプラン(レンタル開始費用0円でスタート出来ます)
レンタル開始にあたり物件により不足備品や鍵コピー代等が発生する場合があります。
その費用を弊社で立替えることにより費用0円でレンタルをスタート出来ます。
※立替費用はレンタル料金より相殺となります。
※物件内容やエリアによりこのプランが利用出来ない場合がありますことをご了承ください。

1. HPの「所有物件運用相談コーナー」より物件の運用相談をお願いします。
2. 担当者より現在の利用状況やルーム内の現況、物件付帯設備、ご売却の希望等についての質問事項がメールで届きますのでご回答頂き返信願います。
3. 分譲時のパンフレット等物件資料をもとにお打ち合わせをお願い致します。
4. 現地調査(無料)を行います。
(室内間取、備品、付帯設備、入退室方法、周辺環境等の確認)
5. 現地調査報告書をもとに今後の打ち合わせをお願い致します。
6. 仲介物件登録契約をお願い致します。(物件登録は無料)
7. 広告宣伝を開始致します。(ホームページ、メールマガジン等宣伝費は無料)
ルーム整備を行います。(不足交換備品補充、不要備品撤去、修理必要箇所の修繕等)
利用案内の作成を行います。(利用ルールを決定し作成)
8. ルーム整備完了報告を行います。
9. レンタルスタート
10 レンタル料金支払い
※毎月末締めの翌月末日までにご指定口座へ振込みとなります。
※レンタル報告書も同時発送となります。

X.このようなレンタル希望者がおります

  将来、別荘・リゾートマンションを購入したいので下見を兼ねて借りたい・・・
購入するのは難しいがレンタルでオーナー気分を味わいたい・・・
すでに物件を所有しているが、他の地域も利用したいので購入せずに借りたい・・・
所有物件へ友達家族と出かける時にゲストルームとして利用出来る部屋を借りたい・・・
会社の福利厚生施設として借りたい・・・
住む訳ではないので通常の賃貸契約ではなく短期で借りたい・・・

※物件によりお引き受けできない場合がございます事をご了承願います。